住宅を建設する際一番大切なことは資金計画。

ひと月の返済は幾らになるのか、ボーナス月返済は(最近はボーナス返済は減っています)幾らになるのか、ここを間違えてしまうと建てた後の生活がつまらないものになってしまいます。月7万円前後が多いでしょうか。

そこをクリアすると次は限られた建設費をどのように使って住宅を建てるか？仕上げや設備・断熱等全てに高額なものを使用したらいくらあっても足りない。

そこから内容の濃い打ち合わせが始まります、私のスタンスは昔から余り変わっていません、先ず第一に建坪、無駄に大きな建物は必要ありません、必要なものが適材適所に配置されていれば結構少ない坪数で快適な空間は作れます。

次は交換の際、施工のやりずらいものから良いものを使っておく。

例えば土台・柱等の構造と開口部のサッシ、この部分は交換するのに壊さなければならない箇所が多く、同時に金額も多額になるので予算の中でなるべく良いものを使うようにしています。

逆に交換しやすいものは最悪、十数年後に交換することも可能ですから優先順位としては低く考えます、例えばシステムキッチンやシステムバス・トイレ設備等の設備機器、この類の商品は金額の高いものと低いもの、内容がそんなに違うわけではないと見ています。

何れにしても一つ一つの材料を建築士と良く打ち合わせをして楽しく住まい造りをしましょう。

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